この記事は「一人暮らしのもしものとき、何が起きる？」の続きです。まずそちらを読んでから、こちらへどうぞ。
自分の家を持っている方にとって、「もしも」の後に起きることは賃貸とは違います。マンションでも一戸建てでも、持ち家は「相続財産」になります。
持ち家で亡くなった場合、家はどうなる？
- 相続人が死亡を把握する
- 遺言書があるか確認する
- 相続人が確定する（戸籍を調べる）
- 遺産分割協議（誰が何を相続するかを話し合う）
- 不動産の名義変更（相続登記）
- その後、住むか・貸すか・売るかを決める
2024年から、相続登記が義務化されました
2024年4月から、不動産を相続した場合は相続を知った日から3年以内に登記することが義務になりました。放置すると、10万円以下の過料が科される場合があります。
空き家になったら、どうなる？
維持にお金がかかります。固定資産税・管理修繕費・マンションなら管理費と修繕積立金。人が住んでいない家は老朽化が早く、防犯上のリスクもあります。
遺言書があると、格段にスムーズになる
「この家は誰に」という意思が遺言書に書いてあれば、相続人間の話し合いが不要になります。特に子どもがいない場合・相続人が複数いる場合・内縁のパートナーに住まわせたい場合に有効です。
くわしくは → 遺言書作成のすすめ
今、書き残しておいてほしいこと
- 所在地・権利証の保管場所
- ローンの有無・残高
- 「売ってほしい」「誰かに住んでほしい」などの希望
- マンションなら管理組合の連絡先
合わせて読みたい：
– 一人暮らしのもしものとき、何が起きる？（共通編）
– 遺言書作成のすすめ
– 死後事務委任契約とは？
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